La inversión hotelera en España - Datos estadísticos
En un 2020 marcado por la pandemia de COVID-19, algo más de 34 millones de turistas nacionales e internacionales se alojaron en los diferentes hoteles y establecimientos similares que existen en España. Esto supuso una caída de casi el 70% con respecto al año anterior. En total se registraron unos 92 millones de pernoctaciones, la mayor parte en establecimientos de categoría 4 estrellas oro. Dada la situación, no resulta sorprendente que la inversión en el sector hotelero español se redujera en 1.500 millones de euros.
La mayor parte de esa inversión se realizó en hoteles ya existentes, mientras que la cantidad invertida en suelo y en inmuebles para su reconversión a uso hotelero ascendió a unos 96 millones de euros. Entre las principales transacciones de carteras hoteleras llevadas a cabo en España en los últimos tiempos, destaca la compra de la cartera de Hispania por parte del grupo estadounidense Blackstone por 1.900 millones de euros en 2018. La adquisición del Hotel Villa Magna por parte de RLH Properties fue, por otro lado, la más cara entre las transacciones de activos individuales.
Si nos centramos en el tipo de inversor, los fondos de inversión son responsables del 71% del total invertido y las conocidas como socimis (sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario), del 2%. En 2019, el ya mencionado Grupo Blackstone era el líder tanto en número de hoteles como en número de habitaciones, mientras que la socimi con mayor oferta alojativa era la española Atom Hoteles. En cuanto a los principales destinos, Barcelona se hizo en 2020 con casi el 49% de la inversión en destinos turísticos urbanos y Baleares obtuvo el 48% de lo invertido en el segmento vacacional.
La mayor parte de esa inversión se realizó en hoteles ya existentes, mientras que la cantidad invertida en suelo y en inmuebles para su reconversión a uso hotelero ascendió a unos 96 millones de euros. Entre las principales transacciones de carteras hoteleras llevadas a cabo en España en los últimos tiempos, destaca la compra de la cartera de Hispania por parte del grupo estadounidense Blackstone por 1.900 millones de euros en 2018. La adquisición del Hotel Villa Magna por parte de RLH Properties fue, por otro lado, la más cara entre las transacciones de activos individuales.
Si nos centramos en el tipo de inversor, los fondos de inversión son responsables del 71% del total invertido y las conocidas como socimis (sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario), del 2%. En 2019, el ya mencionado Grupo Blackstone era el líder tanto en número de hoteles como en número de habitaciones, mientras que la socimi con mayor oferta alojativa era la española Atom Hoteles. En cuanto a los principales destinos, Barcelona se hizo en 2020 con casi el 49% de la inversión en destinos turísticos urbanos y Baleares obtuvo el 48% de lo invertido en el segmento vacacional.
