Protección del deudor hipotecario: dación en pago prevista en RDL 6/2012 España 2016

El Real Decreto-ley 6/2012 creó el código de buenas prácticas al que, voluntariamente, pueden adherirse las entidades de crédito y demás entidades que, de manera profesional, realizan la actividad de concesión de préstamos o créditos hipotecarios.
Los deudores hipotecarios incluidos en el ámbito de protección de este real decretoley son los titulares de préstamos o créditos con garantía hipotecaria, que se encuentran con dificultades sobrevenidas para hacer frente a los pagos de sus préstamos, por cuanto los miembros de su unidad familiar no tienen rentas derivadas del trabajo o actividades económicas y las cuotas a pagar superan el 50% o 40% de sus ingresos.
La norma prevé que puedan solicitar una reestructuración de su deuda, una reducción de modo que disminuya el importe de sus cuotas o, en último término, entregar la vivienda quedando cancelada la deuda.