Indicadores EPRA del Grupo Colonial global diciembre de 2019

European Public Real Estate Asociation (EPRA) es una asociación de las empresas inmobiliarias cotizadas europeas que tiene como objetivo, entre otros, marcar unos estándares de mejores prácticas a seguir para el sector. Entre otros, EPRA ha fijado las siguientes magnitudes estandarizadas:

- Resultado neto EPRA es el resultado recurrente de los negocios estratégicos.
- EPRA NAV (Net Asset Value) es el valor neto de un activo y se calcula en base a los fondos propios consolidados de la compañía y ajustando determinadas partidas siguiendo las recomendaciones de la EPRA.
- EPRA NNNAV se refiere al EPRA NAV ajustado para incluir los valores razonables de mercado de instrumentos financieros, deuda e impuestos diferidos.
- EPRA Net Initial Yield es el ingreso por alquileres anualizado, basado en las rentas a fecha de balance, menos costes comunes no repercutidos, dividido por el valor de mercado del activo, incrementado con los costes de adquisición.
- EPRA “topped-up” NIY se refiere al EPRA Net Initial Yield ajustado con respecto al vencimiento del periodos de renta gratuita y otros incentivos al arrendatario.
- Tasa de desocupación EPRA se refiere al valor de arrendamiento de mercado del espacio desocupado dividido por el valor de arrendaimiento de mercado de la cartera total de activos inmobiliarios.
- EPRA Cost Ratio se refiere a los gastos administrativos y operativos (incluyendo y excluyendo costes de desocupación) dividido por los ingresos por rentas brutos.