La evolución del precio del alquiler en España

El mercado inmobiliario español no es ajeno a los efectos de la subida de la inflación, algo que se ha dejado notar en los precios de los alquileres, que se han ido incrementando en los últimos meses. Según un estudio publicado por el asesor hipotecario iAhorro, en los últimos seis meses la cuota media de alquiler en España ha subido un 7,78% para superar el umbral de los 1.000 euros.

El precio medio de la vivienda en alquiler en España, que en agosto de 2006 se situaba en 9,3 euros por metro cuadrado, no se recuperó hasta 2018, tal y como muestra la siguiente infografía, que toma como referencia los precios entre agosto de 2006 y agosto de 2022, con datos de idealista.com. Excepto por un ligero repunte en 2011, el precio medio del metro cuadrado de los inmuebles en alquiler estuvo en caída durante el período de 2006 a 2014. Sin embargo, desde 2015 hasta 2020, este creció de manera constante y notable, alcanzando un precio de 11,4 euros por metro cuadrado en agosto de 2020. El año pasado el precio volvió a descender, situándose en agosto de 2021 en 10,7 euros el metro cuadrado para casi recuperar los valores de 2020 este año.

Cabe destacar que el coste del alquiler en España varía considerablemente de una región a otra, siendo Madrid y Cataluña las dos comunidades que experimentan precios más desorbitados, con medias de casi 15 euros por metro cuadrado.