Entwicklung des Industrieimmobilien-Index bis 2023

Im Jahr 2023 sind die Mieten für Industrieimmobilien insgesamt um durchschnittlich etwa 4,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Besonders stark hat sich das Segment Logistikimmobilien entwickelt, hier lag das Plus bei rund 9,8 Prozent. Im Jahr 2023 lag der entsprechende Subindex bei 137Punkten. Im Vorjahr waren es noch rund 125 Indexpunkte.

IWIP-Index – Datensatz und Methodik

Der IWIP-Index wird auf Basis eines Datensatzes von Angebots- und Bestandsmieten berechnet, den der Datenanbieter für Hallenflächen IndustrialPort zusammen mit einem Netzwerk aufgebaut hat aus anfangs 14 und mittlerweile 21 Partnerunternehmen. Für das Jahr 2023 konnten mit Unterstützung des Netzwerks weitere knapp 3.300 Mietangebote von Industrieimmobilien gesammelt und aufbereitet werden. Für den gesamten Betrachtungszeitraum 2012 bis 2022 liegen bundesweit insgesamt knapp 35.000 Angebote von Industrieimmobilien vor. Der Datensatz enthält rund 40 Variablen. Neben der anzugebenden Kaltmiete ist der Hallentyp von zentraler Bedeutung. IndustrialPort unterscheidet drei Hallentypen für Lager, Logistik und Produktion. Zu den weiteren wichtigen Variablen zählen insbesondere die Ausstattungsqualität oder, je nach Nutzung der Halle, wichtige Eigenschaften wie das Vorhandensein einer Heizungsanlage.